園區平面車位兩房  東區買屋 / 東區買房 - 新竹房仲小茜專任【竹科悅揚】近園區、學區高樓採光宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：58.64 萬/坪
地址：新竹市東區慈濟路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹科悅揚
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.904 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.46 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：17.244 坪
樓別/樓高： 23樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：季繳/7098元
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買，特別是針對在竹科工作且有學童的家庭。

此物件位於東區精華地段，兼具優質學區與竹科通勤優勢，且高樓層新成屋的居住品質良好。雖然單價偏高，但考慮到屋齡僅 5 年、總坪數已含車位，且鄰近商圈機能成熟（如 Costco），其保值性與居住便利性在市場上具備競爭力。不過，若考量未來家庭成員增加，2 房格局可能較無擴充彈性。建議買方在評估預算負擔後，此標的對於剛性自住或投資收租而言，是一個值得考慮的標的。